Nieuwe, betaalbare, groene woonwijk in hart Nieuwmoer

In het gebied tussen de Essensteenweg, Nieuwmoer-Dorp en de Prelaat Deckersstraat in Nieuwmoer komen in totaal een 100-tal sociale woningen. Ongeveer twee derde zijn te koop, één derde te huur. De gemeente Kalmthout werkt voor die nieuwe woonuitbreiding samen met sociale woningmaatschappijen De Voorkempen en Woonhaven Antwerpen. Op 18 september startte de eerste fase van de werken officieel.

28 huizen in fase 1

De eerste fase sluit aan op de woningen die er al enkele jaren staan langs de Essensteenweg en de Theeuwstraat. Daar komen nu 18 koopwoningen met telkens 3 of 4 slaapkamers. Naast de koopwoningen komen er ook nog eens 10 wooneenheden om te huren. Dat gaat over één huurhuis met 4 slaapkamers en 9 appartementen met telkens 1 of 2 slaapkamers. Elke woning heeft een autostaanplaats op een gemeenschappelijke parking en een eigen tuintje of terras. Er komt ook een gemeenschappelijke fietsberging en speelruimte voor de kinderen. Er worden bewust weinig nieuwe wegen aangelegd en dat gebeurt pas na het bouwen van de woningen. Meestal gebeurt dat andersom, maar dit project laat het perfect toe om eerst de huizen te bouwen en daarna de wegen aan te leggen. In deze nieuwe woonwijk passeert er geen doorgaand verkeer.

Ontwerp op maat van de omgeving

Het ontwerpbureau Stramien uit Antwerpen werkte het masterplan uit voor het nieuwe gebied, met veel respect voor de landelijke omgeving. Architect Kristin Müller: “In het ontwerp kiezen we voor duurzaamheid. Zo bouwen we volgens het oude concept van wonen rond een erf. In deze fase bouwen we twee erven. In totaal worden dat er zes. Het concept van die erven biedt plek voor ontmoeting en weert auto’s uit het woongebied. Daardoor blijft er daarnaast veel open ruimte voor groen, water en om te spelen.”

Einde eerste fase in 2026

Tijdens het bouwen van de woningen zullen ook al de infrastructuurwerken voor de aanleg van wegen en de omgeving beginnen. Het bestaande fietspaadje tussen de Prelaat Deckersstraat en de Essensteenweg komt tijdelijk ergens anders te liggen, zodat fietsers het nog steeds veilig kunnen gebruiken. Het einde van de werken van fase 1 is voorzien tegen midden 2026. Daarna volgt de verkoop van de koopwoningen en de toewijzing van de huurwooneenheden.

Parking aan parochiezaal

In deze eerste fase laat de gemeente alvast een definitieve parking aanleggen voor de parochiezaal in de Prelaat Deckersstraat. Daar komt ook een skateparkje en speelruimte. In de tweede fase van dit sociaal woningbouwproject zijn er nog eens een 30-tal woningen voorzien. En dan aansluitend is er nog de laatste fase voor het resterend aantal sociale woningen. Die verwachten we af te werken tegen 2030.

Aannemer Gillion uit Kontich voert de bouwwerken uit.

Bron: gemeente Kalmthout
Foto: Pixabay

2